アビダ タワー リアラ よくある質問-FAQ-

Q・支払いは日本からフィリピンの銀行に海外送金すればいいですか?

デぺロッパーのお支払いは申込み時PNB(フィリピン・ナショナルバンク)に口座開設します。そこで小切手帳をもらい1回目から37回目まで先の日付を入れて(先付小切手)一度にデペロッパーに渡します。決済の日がきたらフィリピンの銀行から引き落とされます。余裕がある方は3ヶ月分とか6ヶ月分とかまとめて送金しましょう。

Q・最終回の残金は高額になりますが、もし払えなかった場合は転売できますか?

37回目には物件価格に約80%の請求が来ます。大きな金額なので出口戦略が必要です。途中売却は可能ですのでそこで譲渡益を得る事も可能です。セブ島ITパーク内は非常にコンドミニアムの数が少ないため転売需要は十分にあります。また残金は日本の銀行でローンを組むことが可能で、投資利回りと銀行利息の差分をインカムとして得る事も可能です。(東京の銀行にお越し願います。)

Q・購入時はフィリピンに何回訪問すればいいですか?

1回で構いませんが朝から夕方までお時間を取ってください。

Q・アビダタワーリアラの完成は何年後ですか?

2016年末までにタワー2までの竣工を目途に計画が進んでおります。

Q・完成後、賃貸借主(テナント)の募集はやって頂けるのでしょうか?

賃貸募集その他管理は弊社の提携先不動産業者が行ってくれます。日本語が通じますのでご安心ください。
賃貸が決まった場合は日本と同じように1か月。管理費は賃料の10%または3,000ペソ、いずれか多い方が管理費として掛かります。

Q・日本にいたまま購入は可能ですか?

最低一日はセブへ来て頂き、デペロッパーとの申込書記入、銀行口座開設を行います。

Q・現在の売れ行きはどうでしょうか?

全体で50%強、売れている状態です。高層やシービューから売れています。また、計画の進捗に応じて返済プランが変わりますので、月の負担を少なく投資されたい方はお早目にご購入いただく事をお勧めいたします。